SpaceUp是上海祥盈辰科数字科技有限公司旗下商业不动产资产管理系统品牌，基于SaaS及私有化部署等方式，提供覆盖招商、运营、财务、物业等全流程的资产管理数字化解决方案。品牌前身为万科集团内部的IBP慧商平台，于2019年正式对外推出SpaceUp平台系列产品。截至2025年底，SpaceUp已累计服务约2200个项目、7000余幢楼宇，管理不动产空间超过5200万平方米。

　　英文名称：SpaceUp

　　所属公司：上海祥盈辰科数字科技有限公司

　　所属行业：软件和信息技术服务业

　　商标注册号：37180479A

　　主营业务：不动产经营管理系统

　　品牌口号：让每一栋楼插上数字化腾飞的翅膀

　　总部地点：上海

　　品牌简介

　　SpaceUp，全称为SpaceUp楼宇资产管理系统，隶属于上海祥盈辰科数字科技有限公司，专为写字楼、产业园区、商业综合体、工业厂房、商铺、专业市场等经营性商业不动产提供数字化管理服务，于2019年正式上线。

　　SpaceUp由招商管理、运营管理、工程管理、物业管理、财务管理等功能模块构成，通过租赁招商管理、客户跟进管理、房源租决管理、合同流程管理、账单出具管理、缴款催缴管理、收款支出管理、收入报表管理、物业抄表管理和可视化数据管理等功能，帮助业主解决写字楼、产业园区、商业综合体等经营性不动产在招商获客、合同管理、租金收缴、业财对账及资产管理过程中产生的问题。

　　系统整合了电子签章、电子发票、支付工具、在线合同模板、邮箱/短信平台、财务标准接口、企业信息采集等提效工具，满足资产持有者、资产运营团队和工程物业团队高效运营管理的诉求。

　　发展历程

　　2017年12月万 科沃土计划进入到产办领域，团队成立并开始建设产办信息化系统

　　2019年9月 面向外部客户的“SpaceUp”资管及企业服务系统上线，签约第一家外部客户

　　2020年4月 “SpaceUp”外部客户服务规模

　　2022年5月 SpaceUp招商小程序上线

　　2023年7月 团队并入万物云，成立上海祥盈辰科数字科技有限公司

　　主营业务

　　SpaceUp主营产品为商业不动产资产管理软件系统，面向写字楼、产业园区、商业综合体、工业厂房、商铺、专业市场等经营性商业不动产的持有方及运营方，提供以资产管理系统为核心的数字化综合解决方案。主要产品及服务包括：

　　1. 楼宇资产管理系统：由招商、运营、工程、物业、财务等功能模块构成，涵盖租赁招商管理、客户跟进管理、房源租决管理、合同流程管理、账单出具管理、缴款催缴管理、收款支出管理、收入报表管理、物业抄表管理和可视化数据管理等功能。系统整合电子签章、电子发票、支付工具、在线合同模板、邮箱/短信平台、财务标准接口、企业信息采集等提效工具。

　　2. 智慧企业服务系统：提供面向租客的交互式服务平台，支持租户端小程序（或公众号），集成账单查询、在线缴费、电子发票申请、报修投诉、会议室预约、停车月卡申请、园区公告查看等功能。

　　3. 招商管理系统：提供房源发布、数字楼书、可视化招商信息展示、经纪人渠道报备与佣金结算等功能，支持房源一键分享至微信等渠道。

　　4. 不动产库系统：基于产证和地块维度的主数据管理系统，支持资产入库、在库、出库全流程管理，帮助资产持有方理清资产台账。

　　5. 数据驾驶舱与资产分析系统：提供空置率趋势、收缴率走势、租约到期分布、租客行业画像、现金流预测等可视化经营报表。

　　6. 部署与服务方式：支持公有云SaaS订阅和私有化部署两种方式。

　　品牌文化

　　使命

　　让每一栋楼插上数字化腾飞的翅膀。

　　愿景

　　成为不动产数字化转型的排头兵、最值得信赖的合伙人。

　　目标

　　数字化重塑不动产管理，让招商更容易、运营更高效、服务更标准、租户更满意、楼宇更智能。