随着我国产业布局的逐渐提升，第三产业变成社会经济的支撑，知识化、经济全球化、信息化管理的渗入，使产业对工作环境的要求不断提高，办公楼市场也由此刮起了一股“更新换代”之风，“智慧”逐步成为楼宇发展管理的核心竞争力，国际商务房屋经营管理进到发展趋势新时期。

楼宇资产管理核心需求

楼宇资产管理

资管是房屋运营的基础，传统式管理机制下数据分析和数据统计分析工作能力较低，房屋信息升级很慢，这无形之中提升了楼盘闲置的压力，资产无法得到合理的管理方法。这时，智慧型经营管理服务平台的功效便足以呈现，一个高品质的资产管理服务平台“比你更了解你的楼”。

SpaceUp资产管理运用图形界面表达形式将房屋剖面图、房屋切割组合、空置率率、租赁销控等信息内容形象化呈现，让运营人员更高效率的掌握资产状况，有效地降低房屋空置率，也防止同房源多预订的状况产生。

招商管理

招商管理是地产行业遇到的共同的难点。应对猛烈的市场竞争，该怎样制订招商计划方案，发掘高品质的客户资源，保持经济收益利润最大化？是营运人员较大的困惑之处。传统招商模式下招商效果远不及广告投入、大量的人力物力最终都难免石沉大海。

通过SpaceUp资产管理系统，管理者可以制定招商计划，量化团队的任务目标，以数字驱动团队招商效能。高质量的客户公海池，不仅方便了目标客户的搜索，更提高了招商效率。此外客户跟进和客户分级的功能，也使得招商环节更加精细化。

合同管理

Excel+人工服务的传统式房屋管理机制下合同书管理方面十分复杂，审核、结转、归档、续签重要环节实行起來都必须耗费很多的時间和活力。SpaceUp资产管理系统此提供了全方位的解决方案，自定义审批流程、一键生成合同、租金自动计算、合同报警四大功能全方位解决合同烦恼。

房租管理方法

“收租难”作为楼宇管理痛点之一，长期以来给运营商和管理者带来了很大的困扰，面对密集的财务流水，人工跟进不仅效率低，极高的错误率也会直接影响运营收益。每一笔财务流水进行详细记录，并且可以通过手机轻松查看。到期应收且客户未缴纳的租金系统会自动进行双向提醒，收入预测功能可以根据已有合同自动测算未来收益。系统所有财务数据均使用AES-算法加密，保证数据绝对安全。

资产分析

数据产办行业的双刃剑。一方面，数据使商业地产专业人士对其业务作出明智和深入的决策，另一方面，收集和分析并提供数据报告，是地产相关从业人员一天中最繁重的工作之一。SpaceUp资产分析系统，结合内外部数据输出，统一口径，提供真实有效的数据决策，帮助商业地产人更好地管理好自己的资产包。